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The Ultimate Hong Kong Real Estate Exam Prep (Traditional Chinese)
👋 第一步:閱讀
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📔 第一部分總結:香港房地產代理行業
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1.1 香港房地產行業的歷史
1.2 房地產仲介實務的歷史
1.3 與房地產業相關的政府機構
1.4 房地產週邊生態系統
1.5 代理人的角色
1.6 房地產代理條例(EAO)的歷史
1.7 對房地產仲介的期望
📔 第二部分總結:房地產代理條例及附屬立法
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2.1 房地產代理局
2.2 投訴處理與紀律處分
2.3 商業詳細資料聲明(SPOB)
2.4 許可要求
2.5 許可豁免
2.6 許可申請表
2.7 續期與撤銷許可證
2.8 房地產代理協議
2.9 代理人的職責
2.10 房地產代理協議表格及法定通知
2.11 關於佣金的爭議
2.12 違法行為及處罰
2.13 上訴
2.14 職業道德規範
2.15 實務規例
2.16 客戶資金及帳戶處理
2.17 首次銷售:規例
2.18 首次銷售:實務通告
📔 第三部分總結:其他監管房地產代理實務和過戶程序的法律
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3.1 合約與契約
3.2 合約的基本要素
3.3 合約的解釋
3.4 違反合約及救濟
3.5 虛假陳述
3.6 疏忽
3.7 過戶及物業條例(CPO)
3.8 土地登記條例(LRO)
3.9 住房條例(HO) - 轉讓HOS/TPS
3.10 個人資料(隱私權)條例(PDPO)
3.11 不公正契約條例(UCO)
3.12 防止賄賂條例(PBO)
3.13 虛假陳述條例(MO) 和控制豁免條款條例(CECO)
3.14 過戶程序
3.15 暫定買賣協議(PASP)
3.16 抵押貸款
3.17 印花稅
3.18 印花稅計算
3.19 物業稅
3.20 政府租金
3.21 稅率
3.22 利潤稅
3.23 土地合約
3.24 正式買賣協議(SPA)
3.25 PASP/SPA 中的關鍵法律概念
3.26 完成過程SPA
📔 第四部分總結:土地登記系統、土地查詢及與物業相關的資訊系統簡介
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4.1 契約登記系統
4.2 物業所有權類型
4.3 土地查詢
4.3.1 物業詳情
4.3.2 所有者詳情
4.3.3 負擔
4.3.4 待登記的契約
4.4 土地登記冊
4.5 土地查詢中的政府命令和通知
4.6 土地查詢的常見負擔
4.7 建築物的完工日期
4.8 公司註冊處查詢
4.9 土地署
📔 第五部分總結:建築相關知識、物業分類及物業管理簡介
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5.1 政府租賃類型
5.2 政府租賃條件
5.3 特殊土地類別
5.4 新界「小屋」政策
5.5 城市規劃條例(TPO)
5.6 新建工地與再開發
5.7 新地塊和重建
5.8 建築條例(BO)
5.9 共同契約(DMC)
5.10 建築管理
5.11 建築管理條例(BMO)
5.12 業主委員會(OC)
5.13 總樓面面積(GFA) 及可售面積(SA)
5.14 入夥許可證
5.15 物業用途的變更
📔 第六部分總結:物業估價的原則與實踐
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6.1 香港房地產市場的供應
6.2 香港房地產市場的需求
6.3 房地產市場
6.4 銷售方式
6.5 房地產估值方法
6.6 土地估價方法
6.7 估值報告
📔 第七部分總結:租賃與租約事務
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7.1 租賃和租約
7.2 租賃類型
7.3 租賃歷史
7.4 CR109表格
7.5 契約與條款
7.6 租賃的終止與續約
7.7 房東的權利與義務
7.8 租客的權利與義務
📔 第八部分總結:有效的代理管理與對銷售人員的監督以確保合規
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8.1 代理責任
8.2 資料保護
8.3 正確監督和管理的關鍵方面
8.4 僱用的監管
8.5 物業資訊管理
8.6 地產代理處理投訴和糾紛
8.7 地產代理的合規保證
8.8 《公司條例》
8.9 《合夥條例》
8.10 《僱用條例》
8.11 《殘障歧視條例》
8.12 《性別歧視條例》
8.13 《家庭職位歧視條例》
8.14 《種族歧視條例》
📙 實務通告總結
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1999年執業通告
2000年執業通告
2001年執業通告
2002年執業通告
2003年執業通告
2004年執業通告
2005年執業通告
2006年執業通告
2007年執業通告
2008年執業通告
2009年執業通告
2010年執業通告
2012年執業通告
2013年執業通告
2014年執業通告
2015年執業通告
2016年執業通告
2017年執業通告
2018年執業通告
2022年執業通告
2023年執業通告
📗 職業道德規範
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👋 第二步:記憶
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第1部分需記憶的內容
第2部分需記憶的內容
第3部分需記憶的內容
第4部分需記憶的內容
第5部分需記憶的內容
第6部分需記憶的內容
第7部分需記憶的內容
第8部分需記憶的內容
如何掌握土地查冊
2023年執業通告需記憶的內容
👋 第三步:練習
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2024年6月電子測驗(英文)
2024年4月電子測驗(英文)
2024年2月電子測驗(英文)
2023年12月電子測驗(英文)
2023年10月電子測驗(英文)
2023年4月電子測驗(英文)
2023年8月案例分析(英文)
2023年6月案例分析(英文)
模擬考- 範例問題(英文)
模擬考試- 包含詳細解釋的範例問題(英文)
☝️ 考試最後提示
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2013年執業通告
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