重要提示：

如果您正在參加銷售代理考試（SQE），可以跳過本節關於第6部分的內容。如果您正在參加房地產代理考試（EAQE），您必須學習第6部分。

第6部分幫助解釋如何確定物業價值及影響這些評估的因素在香港。

• 供需關係：有限的土地和政府政策如何影響香港的物業價格。
• 物業價值：理解「市場價值」及其在房地產中的重要性。
• 評估方法：確定物業價值的不同方式，包括：
  • 直接比較法：與最近售出的類似物業進行比較。
  • 投資法：考慮物業可以產生的收入。
  • 利潤法：用於如酒店等物業，基於其利潤。
  • 重建成本法：估算重建物業的成本。
  • 土地評估：影響土地價值的因素，如面積、分區和租約條件。
• 評估報告：物業評估報告中包含的關鍵資訊。
• 市場趨勢和銷售方法：識別市場趨勢和銷售物業的方法，如透過代理商、拍賣和招標。