二戰後的成長（1945-1952年）
香港的人口在1950年前從50萬人激增至200萬人，推動了房地產市場，並將重點從租賃轉向擁有。韓戰和對中國的貿易禁運對經濟和房地產市場產生了負面影響。

工業繁榮與波動（1953-1970年）
朝鮮戰爭後的工業繁榮吸引了移民和投資。 1954年至1957年的住房熱潮因供應過剩而結束，1959年至1968年間又經歷了一次繁榮，出現瞭如美孚新村等重要發展。

市場擴張與崩盤（1971-1984年）
房地產市場在1973年因中東石油危機崩潰之前持續成長。 1976年開始復甦，受到1979年中國開放政策的推動，但之後利率上升和政治不確定性導致價格下跌。

信心與市場擴張（1985-1997年）
在中英聯合聲明之後，信心回歸，導致1987年以後的市場成長，儘管也經歷了一些挫折。

後1997年：敏感性與監管
香港的房地產市場對全球和本地變化高度敏感，受到2008年金融危機、中國大陸投資、本地政府措施以及如SARS等疫情的重大影響。