1.2 房地產仲介實務的歷史
1950年代至1960年代:早期實踐
在1950年代和1960年代,大多數地產代理都是獨自經營,通常在餐館裡辦公。協議往往不夠完善,客戶需要聘請律師處理正式文件。銷售主要集中在建築工地和已竣工的建築物。
1970年代:成長與確立
隨著住宅區和新市鎮的興起,地產代理行業蓬勃發展,開始開設零售店和分支機構。
1980年代:擴展與現代化
較多的地產代理公司湧現,開始引進佣金制度。出現了擁有多個分支的大型公司,營運也逐漸實現了電腦化。
1990年代:快速成長與監管
1990年代初期,地產代理行業經歷了顯著增長,大型公司幾乎在每個住宅區都有分支機構。 1997年的金融危機導致了效率較低的公司的關閉。 1997年頒布的《地產代理條例》(EAO)引入了牌照制度和監管,提高了行業的標準。
1997年後:持續監管與專業發展
自1997年和1999年引入監管和牌照制度以來,地產代理行業受到了嚴格監管,行業標準不斷提升。 2005年,一個自願的專業發展計畫啟動,旨在鼓勵持牌人持續學習。